Ordningsregler för trivsel i vår förening

Att bo i bostadsrätt innebär gemenskap och ansvar. För att alla ska kunna trivas i våra hus har styrelsen tagit fram några ordningsregler. De bygger på Bostadsrättslagen (BRL kap. 7 § 9), där det står:

"När bostadsrättshavaren använder lägenheten skall han eller hon se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar som i sådan grad kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö att de inte skäligen bör tålas."

Våra hus byggdes 1943, och ljudisoleringen är inte i nivå med dagens standard. Därför behöver vi alla visa extra hänsyn till varandra i vardagen. Självklart ska alla kunna leva ett normalt liv – men med omtanke om grannarna.


Ljud och störningar

• Spela musik och ha fest med måtta – hög musik ska undvikas efter kl. 22.00 på vardagar och kl. 23.00 på helger.

• Samma tider gäller för renoveringsarbeten, borrning, hammring, dammsugning och annat som låter. Påbörja inte heller bullriga aktiviteter före kl. 07.00 på vardagar eller kl. 09.00 på helger.

• Om du planerar en fest – sätt gärna upp ett meddelande i porten i förväg. Även då gäller tiderna ovan.

• Tänk också på att inte prata högt i trapphus eller utanför porten, särskilt kvällstid.

• Återkommande högljudda fester, även om de är anmälda i förväg, kan upplevas som störande och bör undvikas.

Rökning

För att alla ska kunna trivas med en hälsosam och fräsch inomhusmiljö är det inte önskvärt att röka i lägenheterna. Röklukt sprider sig lätt genom ventilation och väggar och kan påverka grannars boendemiljö negativt.
Om du röker, gör det helst utomhus – och visa hänsyn genom att inte stå direkt vid entréer, fönster eller balkonger där röken kan blåsa in till andra lägenheter.

Om en störning uppstår

• Prata först direkt med den som stör. Ofta löser sig problemet bäst genom ett vänligt samtal.

• Om störningen fortsätter, kontakta styrelsen – muntligt eller skriftligt (t.ex. via e-post).

• Styrelsen tar kontakt med de inblandade och försöker reda ut situationen.

• Om det visar sig att störningen bryter mot lag eller stadgar skickar styrelsen en skriftlig varning.

• Om ingen förändring sker kan nyttjanderätten förverkas, vilket innebär att bostadsrätten kan sägas upp till avflyttning – enligt Bostadsrättslagen och föreningens stadgar.

Vid andrahandsuthyrning

Den som hyr ut sin lägenhet i andra hand är ansvarig för sin hyresgästs beteende.
Vid störningar är det alltså bostadsrättshavaren – inte andrahandshyresgästen – som får varningen.
Bostadsrättshavaren ska då se till att hyresgästen rättar sig, eller avsluta uthyrningen.